建筑初级经济师基础知识

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初级经济师2020经济基础备考知识点：民事权利

（一）物权

1.概念

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权的支配性和排他性均来自于物的归属。物权包括所有权、用益物权和担保物权。

2.所有权

所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

（1）国家所有权和集体所有权、私人所有权

国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

熟悉属于国家所有、集体所有的财产，注意城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，按照法律规定，或属于国家所有，或属于集体所有。

注意私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。

（2）业主的建筑物区分所有权

业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

（3）相邻权

相邻权是指两个或两个以上互相毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。

（4）共有

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

3.用益物权

用益物权是指依法对他人所有物在合适的范围内以使用、收益为主要内容的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

4.担保物权

担保物权是指依法在他人（债务人或第三人）的所有物（特定财产）上为担保债之履行而设定的物权，包括抵押权、质权和留置权。

5.占有

占有是指占有人对物的事实上的占领、控制。

占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

（二）债权

1.概念

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。

2.债的分类

（1）以债的发生原因可作如下分类：合同之债、侵权之债、不当得利之债和无因管理之债等。

（2）以债的主体为标准可分为单一之债与多人之债。多人之债又可分为按份之债与连带之债。

（三）知识产权

知识产权是指人们对于在科学、技术、文学、艺术等领域的创造性智力成果和在生产经营活动中使用的识别性标记依据法律所享有的权利的总称，包括著作权（版权）和工业产权（含专利权和商标权）。我国专利分为发明专利、使用新型专利和外观设计专利三种。商标权又称商标专用权，包括注册商标专有使用权、禁用权、续展权、转让权、许可使用权等等，其中专有使用权是基本的核心权利。

（四）人身权

人身权包括人格权和身份权。

1.人格权

人格权主要包含以下权利：生命权，健康权，身体权，人身自由权，婚姻自主权，姓名权，名称权，公民享有肖像权，公民、法人享有名誉权和荣誉权。

2.身份权

身份权是自然人对自己身份的支配，身份是具体主体在群体中的特定地位。身份权包括配偶权、亲权和亲属权。

初级经济师考试共分为《经济基础知识》、《专业知识与实务》，2个科目。从往年情况来看，比较多考生在学习《经济基础知识》时迷失了方向，不知从何学起，那么《经济基础知识》有哪些特点?我们来看看吧。初级经济师《经济基础知识》考试特点(1)立足考纲《经济基础知识》共有6大部分37章，几乎章章都有一些必考点，因此考核非常全面。这种全面考核的形式增加了初、中级经济师职称的考核难度，使得部分学员难以备考。我们在备考《经济基础知识》时绝不能轻易放弃某一章，全面考核就要全面学习。(2)考试难度适中《经济基础知识》的考试难度并不大，每道题目不会深入考核，140分的总分，超过84分就能顺利通过经济师的考试，因此它是典型的不考难度考广度的考试。历年真题中大部分题目属于理解记忆型，只要好好备考，相信您一定能顺利通过初、中级经济师职称的考试。(3)常考知识点相对固定《经济基础知识》历年考核的知识点相对固定，因此往年真题具有较高的参考价值。同一个考点会采取不同的考核形式，相同的意思会采取多种表达方式。但不论怎样变化，万变不离其宗，只要将知识点掌握牢固即可。初级经济师备考建议1、上班族考生对于上班族考生来说，最大的问题就在于时间安排上，因为平时每天的工作较忙，没有多余的时间进行备考学习，因此，如何安排时间进行学习经济师就成为了考生最大的问题，这类考生一定要合理利用好周末、上下班、中午午休等时间进行备考，从而进一步提高学习效率。2、宝妈级考生其实宝妈级考试与上班族考生性质差不多，主要的问题都是时间安排方面，这类考生只要每天能够坚持至少有2~3小时学习中级经济师就可以了，于重难点的概念、公式进行强化记忆，相信通过考试并不成问题。

2021年初、中级经济师考试将于11月份举行，根据往年情况，经济师考试科目、考试题型、评分标准等方面基本变化都不大，对于新考生来说，不妨先了解下初级经济师的考试情况吧。初级经济师考试科目初级经济专业技术资格考试设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目;《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别命制试卷。初级经济师各题型评分标准1、《经济基础》(1)单项选择题(共70题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)(2)多项选择题(共35题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项，错选不得分，少选，漏选的每个选项分。)2、《专业实务》(1)单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意。)(2)多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项，错选不得分，少选，漏选的每个选项分。)(3)案例分析题(共20题，每题2分。有单选和多选，错选，本题不得分，少选，漏选的每个选项得分。)复习技巧1、基础知识要牢记牢记基础知识，还是要从教材出发，反复看教材，看例题，主动分析解题思路。尝试画出基础知识的思维导图，梳理核心考点，总结技巧，针对性进行题目训练，考查自身运用掌握程度。2、做好总结在把握笔记及错题集的前提下，关于经济师答题技巧类的文章也要注重。比如我们常看到的选择题对比法、排除法如何运用。如果我们会总结答题技巧，能够灵活运用，那么考试拿分就变得容易多了!3、把握出题思路经济师备考冲刺期间，一定要利用好真题及模拟套题。在完成这些题目过程中，你需要从正确答案中梳理命题者的出题思路，常考考点及不同题型不同分值的分布。这些内容如果能很好把握，到了真正考试的时候，做题速度及准确率都能看到明显的提升。