高级经济师真题房地产
2023年高级经济师考采取网上报名、网上交费的方式，报名官网为“中国人事考试网”。届时考生需要在规定时间内登录网站进行报名操作，报名具体安排详见各省（区、市）有关通知。123 2022年中级经济师（人力资源管理专业知识与实务）真题试卷（一） 格式：DO大小： 2022年中级经济师（基础知识）真题试卷（下午卷）（更新中） 格式：DO大小： 2022年中级经济师（基础知识）真题试卷（上午卷）(更新中） 格式：DO大小： 2023年高级经济师考试报名入口是哪里？经济师考试实行网上报名、网上交费的方式，报考人员可在规定时间内在“中国人事考试网”进行报名操作。报名前，须完成注册、上传照片等操作。报名时，须认真阅读并知晓《报考须知》等有关内容，在规定时间内提交报名信息并完成交费。一、报名入口中国人事考试网。报名具体安排详见各省（区、市）有关通知。二、报名条件凡遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的道德品行和业务素质，符合初级、中级、高级经济专业技术资格考试报名条件的经济专业人员，均可报名参加相应级别的考试。（一）凡从事经济专业工作，具备国家教育部门认可的高中（含高中、中专、职高、技校，下同）以上学历，均可报名参加初级经济专业技术资格考试。（二）具备下列条件之一者，可以报名参加中级经济专业技术资格考试：1、高中毕业并取得初级经济专业技术资格，从事相关专业工作满10年；2、具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年；3、具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年；4、具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；5、具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；6、具备博士学位。（三）具备下列条件之一者，可以报名参加高级经济专业技术资格考试：1、具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满10年；2、具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满5年；3、具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2年。取得会计、统计、审计中级专业技术资格，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。（四）取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格；取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级或中级经济专业技术资格，并可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。 相关推荐：考试真题：2022年初中级经济师考试真题及答案汇总成绩查询：2022年全国经济师考试成绩查询时间合格标准：历年经济师考试成绩合格标准报名时间：2023年经济师考试报名时间汇总报名条件：2023年经济师考试报名条件温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ 2022年中级经济师（人力资源管理专业知识与实务）真题试卷（一） 格式：DO大小： 2022年中级经济师（基础知识）真题试卷（下午卷）（更新中） 格式：DO大小： 2022年中级经济师（基础知识）真题试卷（上午卷）(更新中） 格式：DO大小：资格考试有疑问、不知道如何考点内容、不清楚报考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费领取复习资料
【 #经济师考试#导语】我根据中国人事考试网发布“2022年高级经济师《高级经济实务（建筑与房地产经济）》考试大纲”，以下介绍2022年高级经济实务《建筑与房地产经济》考试目的和要求、考试涉及的专业知识与实务等考试大纲内容，请考生仔细阅读本文。 考试目的和要求 测查应试人员是否具有从事高级建筑与房地产经济实务的综合能力素质。要求应试人员秉持可持续发展理念及工程伦.理，熟练掌握建筑与房地产经济专业理论和方法，以及灵活运用相关法规政策，合理开展建筑与房地产经济领域专业工作，科学进行投资项目经济分析评价、工程建设实施全过程管理及研究等。 考试涉及的专业知识与实务 本科目题型设置多样，考核点复合程度较高。应试人员作答试题需要综合、灵活地应用有关专业理论和政策法规，进行合理、深入地判断、分析或评价。考试涉及的专业知识与实务范围如下： 1.建筑与房地产市场。包括建筑业发展环境及相关政策，房地产业发展环境及相关政策；建筑市场供求关系及运行特点，房地产市场供求关系及运行特点；建筑与房地产市场监管相关法规政策，企业资质及个人职业资格管理，房地产市场监管与建筑市场“放管服”改革，营商环境优化等。 2.可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念及其工程实践，循环经济发展模式；投资决策与建设实施中的工程伦.理问题，职业行为中的工程伦.理冲突应对；建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。 3.投资项目经济分析评价及融资。包括投资项目经济效果评价指标体系，投资及设计方案比选方法，价值工程及全寿命期成本分析方法；投资项目资本金制度，建设资金筹措渠道及资金成本；项目融资方式，政府与社会资本合作（PPP）模式；项目投融资决策文件（投资项目可行性研究报告、项目融资方案）等。 4.工程建设实施管理。包括工程建设管理基本制度（项目法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制）；全过程工程咨询相关政策及实务，工程总承包相关政策及实务；施工合同管理及索赔，工程总承包合同管理及索赔；国际工程管理（国际工程承包风险、施工合同条件、施工索赔管理）等。 5.与工程有关的税收及工程担保保险。包括与工程有关的税收（增值税、城市维护建设税与教育费附加、城镇土地使用税、土地增值税、契税）；工程担保相关法规政策，投标担保和履约担保；工程保险相关法规政策，建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险和工程质量保证保险等。 6.绿色建筑及建筑工业化。包括绿色建筑相关政策，绿色建筑发展趋势及实施策略，国内外绿色建筑评价体系及评价实务；装配式建筑相关政策，装配式建筑发展目标及实施策略，装配式建筑评价标准及评价实务；新型建筑工业化的特征及发展趋势等。 7.建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市。包括BIM技术特征及应用价值，BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；智能建筑基本构成，智能建筑支撑技术；新型智慧城市顶层设计，新型智慧城市建造模式及新型基础设施建设等。
高级经济师建筑与房地产经济专业主要考建筑与房地产市场，可持续发展及诚信体系建设，投资项目经济分析评价及融资，工程建设实施管理，与工程有关的税收及工程担保保险等7个方面的内容。高级经济师考试设《高级经济实务》一个科目，这一科目包括工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别。考生在报名时可根据工作需要选择其一。高级经济师建筑与房地产经济专业主要考哪些内容？高级经济师建筑与房地产经济专业主要考建筑与房地产市场，可持续发展及诚信体系建设，投资项目经济分析评价及融资，工程建设实施管理，与工程有关的税收及工程担保保险,绿色建筑及装配式建筑，建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市7个方面的内容。1.建筑与房地产市场。包括建筑业发展环境及相关政策，房地产业发展环境及相关政策；建筑市场供求关系及运行特点，房地产市场供求关系及运行特点；建筑与房地产市场监管相关法规政策，企业资质及人员职业资格管理，房地产市场监管与建筑市场“放管服”改革，营商环境优化等。2.可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念，循环经济发展模式；投资决策与建设实施中的工程伦理问题，职业行为中的工程伦理冲突应对；建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。3.投资项目经济分析评价及融资。包括投资项目经济效果评价指标体系，投资及设计方案比选方法，价值工程及全寿命期成本分析方法；投资项目资本金制度，建设资金筹措渠道及资金成本；项目融资方式，政府与社会资本合作（PPP）模式；项目投融资决策文件（投资项目可行性研究报告、项目融资方案）等。4.工程建设实施管理。包括工程建设管理基本制度（项目法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制）；全过程工程咨询相关政策及实务，工程总承包相关政策及实务；施工合同管理及索赔，工程总承包合同管理及索赔；国际工程管理（国际工程承包风险、FIDIC施工合同条件、国际工程施工索赔）等。5.与工程有关的税收及工程担保保险。包括与工程有关的税收（增值税、城市维护建设税与教育费附加、城镇土地使用税、土地增值税、契税）；工程担保相关法规政策，投标担保和履约担保；工程保险相关法规政策，建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险和工程质量保证保险等。6.绿色建筑及装配式建筑。包括绿色建筑相关政策，绿色建筑发展趋势及实施策略，国内外绿色建筑评价体系及评价实务；装配式建筑相关政策，装配式建筑发展目标及实施策略，装配式建筑评价标准及评价实务等。7.建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市。包括BIM技术特征及应用价值，BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；智能建筑基本构成，智能建筑支撑技术；新型智慧城市顶层设计，新型智慧城市建造模式及新型基础设施建设等。温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ 2023年高级经济师《建筑与房地产经济》专业考试大纲 格式：PDF大小： 高级经济实务(运输经济) 考试大纲 格式：PDF大小：资格考试有疑问、不知道如何考点内容、不清楚报考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费领取复习资料
高级经济师真题房地产
房地产高级经济师真题
单选题 1.“劣币驱逐良币”现象存在于【D】 A.银元本位制 B.银两本位制 C.平行本位制 D.双本位制 【答案解析】：本题考查劣币驱逐良币。“劣币驱逐良币”现象存在于双本位制。 2.下列关于商业银行的职能不正确的是【C】 A.信用创造 B.信用中介 C.并购重组 D.支付中介 【答案解析】：本题考查商业银行的职能。参与工商企业的创建、重组及并购等活动是投资银行的职能。 3. 信用作为一个经济范畴，对于其本质的认识错误的是【C】 A.它是以偿还和支付利息为条件的 B.不同社会的信用反映了不同社会的经济关系 C.它是双方面的价值运动 D.它是一种债权关系 【答案解析】：本题考查信用的本质。信用是价值运动的一种特殊形式，是单方面的价值运动。 4.金融市场历来被认为是国民经济的晴雨表和气象台，是公认的国民经济的信号系统，这体现了金融市场的【A】功能 A.反映 B.配置 C.补偿 D.聚敛 【答案解析】：本题考查金融市场的功能。题干所述为金融市场的反映功能。 5. 债务人必须在信用凭证所载明的发行日至到期日的期限内清偿债务，这是指金融工具的【B】特征 A.流动性 B.期限性 C.风险性 D.收益性 【答案解析】：本题考查金融工具的特征。金融工具具有期限性、流动性、风险性和收益性的特征。题干所述为金融工具的期限性。 6.需要是指人们在想要达成某一目的时感觉到某种【A】的状态 A.匮缺 B.动机 C.满足 D.矛盾 【答案解析】：本题考查需要的概念。需要是指人们在想要达成某一目的时感觉到某种匮缺的状态。 7. 社会责任营销除了关注企业的利润和顾客的需求之外，还特别强调【D】 A.产品质量 B.生产效率 C.人力资源 D.全人类的长远利益 【答案解析】：本题考查社会责任营销。社会责任营销除了关注企业的利润和顾客的需求之外，还特别强调全人类的长远利益。 8. 在遵循营销观念的现代企业中，所有的职能部门都应该坚持以【C】为目标 A.市场 B.创新 C.满足顾客需求 D.提高产品质量 【答案解析】：本题考查企业内部职能部门的目标。在遵循营销观念的现代企业中，所有的职能部门都应该坚持市场导向，以满足顾客的需求为目标。 9. 恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数，是表示【B】的一个指标 A.住房条件 B.生活水平高低 C.个人储蓄和信贷情况 D.不同阶层的消费者收入水平差异 【答案解析】：本题考查恩格尔系数。恩格尔系数是表示生活水平高低的一个指标。一般而言，一个国家越富裕，恩格尔系数越低。恩格尔系数=食物支出金额 总支出金额×100%。 10. 在一个群体中为其他人过滤、解释和提供信息的人是【B】 A.家庭成员 B.意见领袖 C.消费者 D.营销决策者 【答案解析】：本题考查意见领袖。意见领袖是一个群体中为其他人过滤、解释和提供信息的人。
单项选择题 1.根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在40%～50%为【B】 A.最富裕 B.小康 C.富裕 D.温饱 【答案解析】：本题考查恩格尔系数。据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上的地区为贫困地区;50%～59%为温饱;40%～50%为小康;30%～40%为富裕;低于30%为最富裕。 2.存在于一个较大社会范畴中的一些较小群体所具有的特色文化被称为【C】 A.社会阶层 B.相关群体 C.亚文化 D.主文化 【答案解析】：本题考查亚文化的概念。亚文化是指存在于一个较大社会范畴中的一些较小群体所具有的特色文化。 3.下列消费品中属于便利品的是【D】 A.名牌钟表 B.高档家具 C.电视机 D.牙刷牙膏 【答案解析】：本题考查消费品的分类。AB属于特殊品，C属于选购品。 4. 按照消费者的购买行为特征划分消费品的类型，下列【C】不属于选购品 A.电视机 B.压力锅 C.名牌钟表 D.电冰箱 【答案解析】：本题考查消费品的分类。C属于特殊品。 5.在计划工作的程序中，制定计划的前提是【B】 A.确定组织目标 B.分析当前情况 C.编制预算 D.拟定可选择方案 【答案解析】：本题考查计划工作的程序。分析当前情况，即对组织当前的状况进行分析是制定计划的前提。 6. 社会对组织的基本要求，也是组织的目的或使命是【C】 A.战略 B.政策 C.宗旨 D.预算 【答案解析】：本题考查计划的类型。宗旨指社会对组织的基本要求，也是组织的目的或使命。 7. 根据决策条件确定性的差异，决策可以划分为确定型、【D】和不确定型决策 A.程序型 B.半确定型 C.偶然型 D.风险型 【答案解析】：本题考查决策的主要类型。根据决策条件的确定性，决策可以划分为确定型、风险型和不确定型决策。 8.根据【B】划分，计划可以分为业务计划、人事计划和财务计划 A.计划的不同形式 B.计划的职能标准 C.计划的时间界限 D.计划制定者的层次和对工作的影响范围、影响程度 【答案解析】：本题考查计划的类型。按照不同的形式，计划可以分为宗旨、目标、战略、政策、规则、程序、规划和预算;根据计划制定者的层次和对工作的影响范围、影响程度，计划可以分为战略计划、战术计划与作业计划;根据计划的时间界限，计划可以分为长期计划、中期计划与短期计划;根据计划的职能标准，计划可以分为业务计划、人事计划与财务计划。 9.影响管理跨度的主要因素有授权程度、【B】和工作性质等 A.法律法规 B.人员素质 C.工作目标 D.政策方针 【答案解析】：本题考查影响管理跨度的主要因素。影响管理跨度的主要因素有管理人员的能力、人员的素质、工作的性质、授权程度、计划的完善程度以及沟通程度。 10. 判别组织的集权与分权程度，主要依据各管理层次拥有的【D】 A.指挥权 B.参谋权 C.执行权 D.决策权 【答案解析】：本题考查集权与分权程度的判别。判别组织的集权与分权程度，主要依据各管理层拥有的决策权，包括决策的数目、决策的重要性和决策审批手续的繁简。
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2018年高级经济师考试试题及答案一
单项选择题
1.在人类进行物质资料生产所必须具备的劳动资料中，最重要的是【D】
A.生产场所
B.地下矿藏
C.交通道路
D.生产工具
【答案解析】：本题考查物质资料生产三个基本要素之一：劳动资料。人类进行物质资料生产的劳动资料包括生产工具、生产场所、道路、运河等，其中最重要的是生产工具。
2. 构成一定社会形态最基本、最本质的经济基础的是【D】
A.生产方式
B.生产关系
C.经济规律
D.社会经济制度
【答案解析】：本题考查社会经济制度。社会经济制度是一定时期占统治地位的社会生产关系的总和，它构成一定社会形态的最基本、最本质的经济基础。
3.商品的自然属性是【B】
A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.社会价值
【答案解析】：本题考查商品的自然属性。使用价值是商品的自然属性，反映的是人与自然的关系。
4. 货币充当商品交换媒介的职能称为【B】
A.价值尺度
B.流通手段
C.支付手段
D.世界货币
【答案解析】：本题考查货币的职能。货币的流通手段是指货币充当商品交换媒介的职能。
5. 在现实生活中，价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过【D】表现出来的
A.商品销售数量
B.产品生产数量
C.货币流通速度
D.商品价格运动
【答案解析】：本题考查价值规律。价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过商品价格运动表现出来的。
6. 在现实生活中，价值规律对市场中商品生产和交换活动的支配作用主要是通过【A】表现出来的
A.价格运动
B.交易规模
C.交易范围
D.交易方式
【答案解析】：本题考查价值规律的内容。价值规律对市场中商品生产和交换活动的支配作用主要是通过价格运动表现出来的。
7. 工业垄断资本和银行垄断资本的融合是【A】
A.金融资本
B.工业资本
C.商业资本
D.政治资本
【答案解析】：工业垄断资本与银行垄断资本的融合，即金融资本。
8.【D】是推动经济全球化的生产关系因素
A.跨国公司
B.全球资源配置
C.科学技术的进步
D.市场经济体制的拓展和完善
【答案解析】：市场经济体制的拓展和完善是推动经济全球化的生产关系因素。
9.垄断资本主义的发展分为私人垄断资本主义和国家垄断资本主义，这两个时期的区别在于【C】
A.垄断组织的形式不同
B.垄断资本是否由国家占有
C.国家是否对社会生活进行全面的干预和调节
D.是否出现金融寡头
【答案解析】：本题考查私人垄断资本主义和国家垄断资本主义的区别。
10.我国社会主义初级阶段的基本经济制度是【C】
A.混合所有制经济为主体，多种所有制经济共同发展
B.股份制经济为主体，多种所有制经济共同发展
C.公有制经济为主体，多种所有制经济共同发展
D.民营私有经济为主体，多种所有制经济共同发展
【答案解析】：本题考查我国社会主义初级阶段的基本经济制度。
11.目前我国公有制的主要实现形式是【A】
A.股份制
B.公司制
C.合伙制
D.私营制
【答案解析】：本题考查公有制的实现形式。目前我国公有制的主要实现形式是股份制。
12. 既是我国农村经济制度的基础，也是农村集体经济组织经营方式的基础是【B】
A.农产品价格体制改革
B.家庭承包经营责任制
C.农村税费制度改革
D.农产品流通体制
【答案解析】：本题考查家庭承包经营责任制。家庭承包经营责任制既是我国农村经济制度的基础，也是农村集体经济组织经营方式的基础。
13. 建立现代企业制度的基本前提是【A】
A.国有资产的最终所有权与法人财产权的分离
B.企业法人制度的建立
C.公司法人治理结构
D.法人财产权的形成
【答案解析】：本题考查建立现代企业制度的基本前提。国有资产的最终所有权与法人财产权的分离是建立现代企业制度的基本前提。
14.在下列选项中，属于消费基金的是【C】
A.非生产性基本建设基金
B.扩大生产基金
C.国家管理基金
D.社会后备基金
【答案解析】：本题考查积累基金和消费基金的构成。其他三项属于积累基金。积累基金由扩大生产基金、非生产性基本建设基金和社会后备基金三部分构成;消费基金分为社会消费基金和个人消费基金，社会消费基金包括国家管理基金、文教卫生基金和社会保障基金。
15. 科学发展观的根本方法是【A】
A.统筹兼顾
B.以人为本
C.全面可持续发展
D.发展
【答案解析】：本题考查科学发展观。科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面可持续发展，根本方法是统筹兼顾。
高级房地产经济师真题
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.我国，房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。 a.使用权 b.所有权 c.转让权 d.收益权 2.边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ） a.边际剩余价值 b.边际产出价值 c.总剩余价值 d.总产出价值 3.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ） a.平均利润 b.边际收益 c.超额利润 d.边际利润 4.地价是（ ）的资本化 a.利润 b.年产值 c.成本 d.地租 5.按照杜能理论的假设，（ ）之和等于一个常数。 a.成本、运费 b.利润、成本 c.运费、利润 d.价格、利润 6.韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。 a.产出最高点 b.需求最高点 c.生产成本最低点 d.运输费用最低点 7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（ ）申请续期。 个月 b.半年 年 年 8.协议出让国有土地使用权的最低价由（ ）批准。 a.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门 b.市、县人民政府土地管理部门 c.省、自治区、直辖市人民政府 d.市、县人民政府 9.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。 a.其土地使用权出让金随之相应调整 b.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整 c.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整 d.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定 10.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ） a.是否转让由双方议定 b.由转让方决定是否转让 c.由受让方决定是否转让 d.随之转让 11.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。 a.若是由于出租方的原因所致的 b.不论是出租方还是第三方的原因所致的 c.若是由于第三方的原因所致的 d.若是由于承租方的原因所致的 12.甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。 a.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同 b.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定 c.乙应将租金直接支付给丙 d.甲仍有权收取乙的租金 13.下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ） a.社区便民超市 b.税务机关办公楼 c.服务于大众的快餐店 d.别墅 14.在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ） a.甲区域住宅市场价格的离散程度较小 b.甲区域住宅市场价格的离散程度较大 c.甲区域住宅市场的集中程度较大 d.甲区域住宅市场的集中程度较小 15.某公司在研究某地住宅市场时发现，当前市场的供求比为90%，这一结果表明该市场住宅（ ）。 a.供过于求 b.供不应求 c.需求潜力较大 d.供给水平过小 16.住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（ ） a.住宅价格水平的高低 b.消费者家庭结构的差异 c.消费者收入水平与债务负担的关系 d.消费者收入水平与住宅价格的关系 17.对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（ ）分析 a.区位质量 b.规模增长 c.集聚效应 d.市场竞争 18.一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ） a.政府对商业用房的需求的引导 b.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向 c.人们对商业用房投资的总体水平 d.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求 19.某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。
首付10%,即每平米分期支付总额为2700元,每月支付2700÷12=225元.求一次支付实际价格其实就转化为等额分付225元时的现值加上首付的300元的价格.P=225×(1-(1+)12(次方)=2614元 (利用的是等额分付现值公式)实际成交价=2614+300=2914元.
【 #经济师考试#导语】我根据中国人事考试网发布“2022年高级经济师《高级经济实务（建筑与房地产经济）》考试大纲”，以下介绍2022年高级经济实务《建筑与房地产经济》考试目的和要求、考试涉及的专业知识与实务等考试大纲内容，请考生仔细阅读本文。 考试目的和要求 测查应试人员是否具有从事高级建筑与房地产经济实务的综合能力素质。要求应试人员秉持可持续发展理念及工程伦.理，熟练掌握建筑与房地产经济专业理论和方法，以及灵活运用相关法规政策，合理开展建筑与房地产经济领域专业工作，科学进行投资项目经济分析评价、工程建设实施全过程管理及研究等。 考试涉及的专业知识与实务 本科目题型设置多样，考核点复合程度较高。应试人员作答试题需要综合、灵活地应用有关专业理论和政策法规，进行合理、深入地判断、分析或评价。考试涉及的专业知识与实务范围如下： 1.建筑与房地产市场。包括建筑业发展环境及相关政策，房地产业发展环境及相关政策；建筑市场供求关系及运行特点，房地产市场供求关系及运行特点；建筑与房地产市场监管相关法规政策，企业资质及个人职业资格管理，房地产市场监管与建筑市场“放管服”改革，营商环境优化等。 2.可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念及其工程实践，循环经济发展模式；投资决策与建设实施中的工程伦.理问题，职业行为中的工程伦.理冲突应对；建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。 3.投资项目经济分析评价及融资。包括投资项目经济效果评价指标体系，投资及设计方案比选方法，价值工程及全寿命期成本分析方法；投资项目资本金制度，建设资金筹措渠道及资金成本；项目融资方式，政府与社会资本合作（PPP）模式；项目投融资决策文件（投资项目可行性研究报告、项目融资方案）等。 4.工程建设实施管理。包括工程建设管理基本制度（项目法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制）；全过程工程咨询相关政策及实务，工程总承包相关政策及实务；施工合同管理及索赔，工程总承包合同管理及索赔；国际工程管理（国际工程承包风险、施工合同条件、施工索赔管理）等。 5.与工程有关的税收及工程担保保险。包括与工程有关的税收（增值税、城市维护建设税与教育费附加、城镇土地使用税、土地增值税、契税）；工程担保相关法规政策，投标担保和履约担保；工程保险相关法规政策，建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险和工程质量保证保险等。 6.绿色建筑及建筑工业化。包括绿色建筑相关政策，绿色建筑发展趋势及实施策略，国内外绿色建筑评价体系及评价实务；装配式建筑相关政策，装配式建筑发展目标及实施策略，装配式建筑评价标准及评价实务；新型建筑工业化的特征及发展趋势等。 7.建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市。包括BIM技术特征及应用价值，BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；智能建筑基本构成，智能建筑支撑技术；新型智慧城市顶层设计，新型智慧城市建造模式及新型基础设施建设等。