房地产中级经济师知识点

2021年中级经济师考试将于10月底举行，至今为止还是有部分新考生不了解中级经济师考试情况的，那么中级经济师考些什么内容，各科目有哪些特点?我们来看看吧。中级经济师考哪些科目?当前的全国中级经济师职称考试中，组织部门对考生做出的要求就是要在连续的两个考试年度内通过全部两门科目的考试，方能获得资格证书。这两门考试科目分别就是《经济基础知识》和《专业知识和实务》。《经济基础知识》作为公共科目，对每个考生提出的要求都是一致的。而作为公共科目的《专业知识和实务》则并非如此。《专业知识和实务》拥有10个专业类别，它们分别是：工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权。在报考中级经济师时，每个考生都需要在其中明确选择一个专业。当然，对于在同一年度内同时报考这两门科目的考生，组织部门会安排其在同一批次内参加考试，两场考试之间还有40分钟的间隔时间，可供考生进行休息与心态调整。中级经济师各科目特点1、中级经济师《经济基础知识》这门科目共包含37章内容，涵盖了经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计、法律这六个部分的知识。其中，经济基础、金融学、统计学和会计学专业性较强，需要理解到位;财政学和法律学细节内容较多，需要注重记忆。不难看出，其涉及到的内容还是比较多的，考点也比较细。对于一些重点章节，考试中可能会用总计10分左右的试题来进行考察，因此会考到很多细节性的内容。但每年的知识点分值分布还是比较多变的，有时候会变化很大，所以备考时不能落下任何一个章节。2、中级经济师《专业知识和实务》在不同专业的考试中，所涉及到的考试内容方向自然千差万别。但总得来看，专业性比较强，建议大家在复习时要定期总结归纳，形成网状记忆图谱，建立自己的知识框架。如果大家感觉自己的逻辑思维能力较弱，建议大家在复习过程中，首先了解整体知识框架，可以借助思维导图，对复习内容有一个全面把握。

2022年中级经济师考试预计在11月左右进行，与初级相比，中级经济师考试是存在一定难度的，下面深空网给大家讲解几点学习建议，希望有所帮助。一、制定科学合理的学习计划不制定学习计划是肯定不行的，但如果大家制定的学习计划是一座空中楼阁，高强度、高密度，会压得人喘不过气来，就反而会不断削减大家备考的冲劲，帮倒忙。因此，小编希望大家能借鉴同伴，或已通过经济师考试的“前辈们”的经验，制定科学合理的学习计划，并切实履行下去。二、注重理解根据往年的考试情况，经济师考试出题会比较灵活，并且经济师教材所涉及的内容比较多、比较杂，可以说考生使用死记硬背的方式来学习是基本不可能的事。要想真正做到高效率学习，大家必须要对经济师教材内容知识点进行全面理解，在理解的基础上进行记忆，才会加深对知识点的印象。三、看书与做题有机地结合起来备考中级经济师考试，看教材与进行真题练习缺一不可。首先，大家得先看教材，这样才能在做题时有思路，有知识储备可循。其次，大家得做题，尤其是历年真题与各重要知识点相关的易错题，这样才能从中熟悉出题官出题的方式与考察要点。另外，大家得善于总结错题，从中找到自己还不太熟悉的知识点，进行查漏补缺。四、学会举一反三考生在阅读经济师辅导教材之余，也需要结合做题的形式来对知识点加以巩固。而在做题的时候，考生千万不能盲目的只刷题，边做题边思考边总结，并且最好能够做到举一反三，这样做能够有效加深对知识点的印象，并且通过多角度去思考问题，可以锻炼自己的思维能力，提高自身思维流畅性和灵活性，对考试带来极大帮助。

建设工程项目目标控制

(一)目标控制类型

按照事物发展过程，控制可分为事前控制、事中控制、事后控制;

按照控制过程是否形成闭合回路，呵分为开环控制和闭环控制;

按照控制信息的来源或纠正措施，控制可分为前馈控制和反馈控制。

归纳起来，控制可分为两大类，即主动控制和被动控制。

1.主动控制

(1)简介

主动控制是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程。

主动控制通常是一种开环控制。

主动控制是一种事前控制。

主动控制是一种前馈控制。

综上所述，主动控制是一种面对未来的控制，它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响，尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面.降低偏差发生的概率及其严重程度，从而使控制更为有效。

(2)措施

①详细调查并分析研究外部环境条件，以确定影响目标实现和计划实施的各种有利和不利因素，并将这些因素考虑到计划和其他管理职能之中。

②识别风险，努力将各种影响目标实现和计划实施的潜在因素揭示出来，为风险分析和管理提供依据，并在计划实施过程中做好风险管理工作。

③用科学的方法制订计划。做好计划可行性分析，消除那些造成资源不可行、技术不可行、经济不可行和财务不可行的各种错误和缺陷，保障工程的实施能够有足够的时间、空间、人力、物力和财力，并在此基础上力求使计划得到优化。

④高质量地做好组织工作，使组织与目标和计划高度一致，把目标控制的任务与管理职能落实到适当的机构和人员，做到职权与职责明确，使全体成员能够通力协作，为共同实现目标而努力。

⑤制定必要的备用方案，以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况。

⑥计划应有适当的松弛度，即“计划应留有余地”。

⑦沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作，为预测工程未来发展状况提供全面、及时、可靠的信息。

【例11·单选题】主动控制通常是一种()。

A.开环控制

B.事后控制

C.闭环控制

D.反馈控制

【答案】A

【解析】主动控制通常是一种开环控制、事前控制、前馈控制。

2.被动控制

(1)简介被动控制是指当系统按计划运行时，对计划的实施过程进行跟踪，将系统输出的信息进行加工整理，并从中发现问题，找出偏差，通过对产生偏差原因的分析，研究制定解决问题和纠正偏差的措施，然后再反馈给计划实施系统付诸实施，以使偏差得以纠正的过程。

被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制和闭环控制。

(2)措施

①应用现代化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程，发现异常情况，及时采取纠偏措施;

②明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理;

③建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏离计划目标值的情况，以便及时采取措施予以纠正。

【例12·多选题】下列关于被动控制的说法中，正确的有()。

A.被动控制是一种事中控制

B.被动控制是一种事后控制

C.被动控制是一种事前控制

D.被动控制是一种反馈控制

E.被动控制是一种闭环控制

【答案】ABDE

【解析】被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制和闭环控制。

(二)建设工程项目管理的目标系统特征

(1)目标可度量、管理效果可验证。

(2)三个基本目标之间既对立又统一。

在确定建设工程项目管理的目标系统时不能片面强调最短工期、最好质量和最低投资，应当对投资、进度、质量三个目标之间的对立统一关系进行客观的分析。在分析时应注意以下几方面问题：

①掌握客观规律，充分考虑制约因素;

②对未来的、可能的收益不宜过于乐观;

③将目标规划和计划结合起来。

(3)目标系统具有层次性。

(三)建设工程投资控制的含义

1.建设工程投资控制的目标

建设工程投资控制的目标，就是通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度控制和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。

2.系统控制

系统控制的思想就是要实现三大目标控制的统一，使整个目标系统最优。

3.全过程控制

投资控制的全过程主要是指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设的全过程。建设工程的实施阶段包括设计阶段(含设计准备)、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。在这几个阶段中都要进行投资控制，但从投资控制的任务来看，投资控制主要集中在前3个阶段。