高级经济师建筑与房地产经济真题及解析

【 #经济师考试#导语】我根据中国人事考试网发布“2022年高级经济师《高级经济实务（建筑与房地产经济）》考试大纲”，以下介绍2022年高级经济实务《建筑与房地产经济》考试目的和要求、考试涉及的专业知识与实务等考试大纲内容，请考生仔细阅读本文。 　　考试目的和要求 　　测查应试人员是否具有从事高级建筑与房地产经济实务的综合能力素质。要求应试人员秉持可持续发展理念及工程伦.理，熟练掌握建筑与房地产经济专业理论和方法，以及灵活运用相关法规政策，合理开展建筑与房地产经济领域专业工作，科学进行投资项目经济分析评价、工程建设实施全过程管理及研究等。　　考试涉及的专业知识与实务　　本科目题型设置多样，考核点复合程度较高。应试人员作答试题需要综合、灵活地应用有关专业理论和政策法规，进行合理、深入地判断、分析或评价。考试涉及的专业知识与实务范围如下：　　1.建筑与房地产市场。包括建筑业发展环境及相关政策，房地产业发展环境及相关政策；建筑市场供求关系及运行特点，房地产市场供求关系及运行特点；建筑与房地产市场监管相关法规政策，企业资质及个人职业资格管理，房地产市场监管与建筑市场“放管服”改革，营商环境优化等。　　2.可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念及其工程实践，循环经济发展模式；投资决策与建设实施中的工程伦.理问题，职业行为中的工程伦.理冲突应对；建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。　　3.投资项目经济分析评价及融资。包括投资项目经济效果评价指标体系，投资及设计方案比选方法，价值工程及全寿命期成本分析方法；投资项目资本金制度，建设资金筹措渠道及资金成本；项目融资方式，政府与社会资本合作（PPP）模式；项目投融资决策文件（投资项目可行性研究报告、项目融资方案）等。　　4.工程建设实施管理。包括工程建设管理基本制度（项目法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制）；全过程工程咨询相关政策及实务，工程总承包相关政策及实务；施工合同管理及索赔，工程总承包合同管理及索赔；国际工程管理（国际工程承包风险、施工合同条件、施工索赔管理）等。　　5.与工程有关的税收及工程担保保险。包括与工程有关的税收（增值税、城市维护建设税与教育费附加、城镇土地使用税、土地增值税、契税）；工程担保相关法规政策，投标担保和履约担保；工程保险相关法规政策，建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险和工程质量保证保险等。　　6.绿色建筑及建筑工业化。包括绿色建筑相关政策，绿色建筑发展趋势及实施策略，国内外绿色建筑评价体系及评价实务；装配式建筑相关政策，装配式建筑发展目标及实施策略，装配式建筑评价标准及评价实务；新型建筑工业化的特征及发展趋势等。　　7.建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市。包括BIM技术特征及应用价值，BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；智能建筑基本构成，智能建筑支撑技术；新型智慧城市顶层设计，新型智慧城市建造模式及新型基础设施建设等。

在中级经济师考试里，除了人力资源、工商管理等这些热门专业外，还有不少考生报名《建筑与房地产经济》专业，很多人比较关心该专业的考试难度，下面我们来看看吧。中级经济师考试科目有哪些?中级经济专业技术资格考试有《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目;《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别命制试卷。众所周知，经济师是国家承认职称之一，经济师是公示在人社部的《国家职业资格目录清单》中的。自起，经济专业技术资格分为初级、中级、高级三个级别，在全国范围内实行统一考试，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。经济师《建筑与房地产经济》是什么?建筑经济师是中级的《专业知识和实务》这一专业科目中的一门，如果说同学们想要从事建筑与房地产经纪这一方向的工作，除了需要准备《经济基础知识》这一科目，还需要备考《专业知识和实务》中建筑与房地产经济这一门专业科目。建筑经济是建设领域内关于建设项目的经济方面的预测、决策、实施、分析、评估等活动，其相关问题管理的优劣影响到一项建设进行的顺利与否。所以这是有关于建筑方面的一系列的工作都有涉及的一门科目。经济师《建筑与房地产经济》备考策略1、熟悉教材教材才是根本，那怎样才能最有效率的看教材就是重中之重。我建议考生首先看下教材大纲，根据教材大纲看每个章节的知识点，看每章节历年分值比例，确认知识点是要了解还是重点理解，初步确定下要学多深。第二，站在命题老师的角度找考点，换位思考，到底会考什么。第三，理解考点，实在无法理解就要记住。实际学习中，真正不好理解的考点其实不多，考点都是对社会生活或者工作实际中的一些规律的总结。对于具体考点，我们要擅长于借鉴生活中的例子来理解。如果有的考点实在难以理解，那我们就先分析该考点中可能会出题的是哪几句话，单独记在一个笔记本，考前再集中背一遍。2、多做真题做题可以测试我们对考试知识点的掌握程度，也可以提醒我们进行查缺补漏。如果在做题时发现自己对某一章节掌握的不好，那大家一定要定下心来回到书本，重新去进行学习与理解，一定不要着急去学习下一章的内容。否则，前一章的基础不牢固，后面学习起来就会非常困难。

高级经济师主观题是案例分析题和论述题、应用题、作文题等。以上题型分别按农业经济、财政税收、人力资源管理、金融、保险、工商管理、运输经济、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别命制试卷。高级经济师考试科目高级经济师考试仅仅设置了《高级经济实务》这一个科目，题型采用主、客观题相结合的方式，分别按照工商管理专业、农业经济专业、财政税收专业、金融专业、保险专业、运输经济专业、人力资源管理专业、旅游经济专业、建筑与房地产经济专业、知识产权专业等十个专业类别编制试卷。高级经济师答题技巧（一）案例分析题1、先看问题再看案例材料作答案例分析题时建议先看问题，再读材料。通常情况下，案例分析题的材料会比较多，带着问题读材料能够较快地捕捉关键信息，找准答题角度，确定自己的答题思路。2、分点作答，简练回答问题解答时，应组织好语言分点作答，简明扼要地表述自己的观点，关键词一定要突出，让阅卷老师一眼就能看到自己的核心答案，不要废话连篇，没有重点。（二）论述题1、先看问题，明确考点首先要看清楚答题要求，需要考生论述的是什么，明确自己的观点以及相应的理由，要与教材中的知识点相联系。2、简短阐述原理原理核心内容务必正确，不求一字不差。3、结合题干、材料展开分析答题时可适当复述材料，利用题目提供的材料进行作答；论述必须要有自己的逻辑，建议采取总分总的答题方式，层次分明(最好分段落)，千万别只求字数。当然字数太少，论述不够丰满，也会影响分数。高级经济师报考条件具备下列条件之一者，可以报名参加高级经济师考试：1、具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满10年；2、具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满5年；3、具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2年。取得会计、统计、审计中级专业技术资格，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。