房地产经济师中级考试试题
【 #经济师考试#导语】希望广大中级经济师考生能利用好一分一秒，顺利成为中级经济师。中级经济师备考已经开始，需要一点点积累才能达到好的效果。为您提供中级经济师每日一练在线测试，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。中级经济师每日一练奉上，快来练习吧！ 中级经济师建筑每日一练：资格审查（） 单选题 关于投标联合体组成变化的说法，正确的是（）。 A、资格预审后，联合体增减、更换成员将不能被允许 B、投标截止时间后，联合体可以调整其组成 C、投标截止时间后，招标人可以调整联合体的组成 D、中标后，联合体可以根据工作的实际情况调整其组成 【正确答案】A 【答案解析】本题考查资格审查。资格预审合格后，联合体在组成等方面的任何变化，须在投标截止时间前征得招标人的书面同意。如果招标人认为联合体的任何变化将出现下列情况之一，其变化将不能被允许：（1）严重影响联合体的整体竞争实力的；（2）联合体增减、更换成员的；（3）联合体认定的资格条件已达不到资格预审的合格标准的；（4）招标人认为将影响招标工程项目利益的其他情况。 中级经济师运输公路每日一练：运输生产的特点（） 单选题 运输产品的生产过程与消费过程具有（）的特点。 A、同质性 B、同一性 C、有形性 D、增值性 【正确答案】B 【答案解析】本题考查运输生产的特点。其中一个特点是运输生产过程与消费过程的同一性。 中级经济师商业每日一练：电子商务（） 单选题 电子商务要成为一个完整的过程，实现（）是一个重要的环节。 A、网上广告宣传 B、网上咨询和洽谈 C、网上货币支付 D、网上商品传递及查询 【正确答案】C 【答案解析】本题考查电子商务的服务功能。电子商务要成为一个完整的过程，实现网上的货币支付是一个重要的环节。 中级经济师金融每日一练：商业银行资产管理（） 多选题 商业银行资产管理主要由（）组成。 A、贷款管理 B、债券投资管理 C、存款管理 D、借入款管理 E、现金资产管理 【正确答案】ABE 【答案解析】本题考查商业银行资产管理的内容。商业银行资产管理主要由贷款管理、债券投资管理、现金资产管理组成。 中级经济师房地产每日一练：房地产市场需求调研（） 单选题 在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。 A、消费能力 B、消费动机 C、消费行为 D、消费结构 【正确答案】C 【答案解析】本题考查房地产市场需求调研。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的“金九银十”表明，在正常的市场状态下，九月和十月通常是房地产销售的旺季，对住房销售来说，这种现象表现得更为明显些。 中级经济师财政税收每日一练：基础设施投资（） 单选题 关于基础设施特点的说法，错误的是（）。 A、资本密集型反映了基础设施的属性 B、基础设施需要投入大量资本 C、基础设施建设周期较长 D、基础设施投资回收期较短 【正确答案】D 【答案解析】本题考查基础设施投资的性质。基础设施特别是大型基础设施，大都属于资本密集型行业，需要大量的资本投入，而且它们的建设周期比较长，投资形成生产能力和回收投资往往需要许多年，这些特点决定了大型的基础设施很难由个别企业的独立投资来完成，尤其在经济发展的初期阶段，没有政府的强有力支持很难有效地推动基础设施的发展。 中级经济师工商每日一练：企业物流（） 单选题 根据（）的不同，企业物流可分为企业自营物流、专业子公司物流和第三方物流。 A、企业性质 B、物流活动主体 C、运输方式 D、空间范围 【正确答案】B 【答案解析】本题考查企业物流的类型。根据物流活动的主体，物流可分为企业自营物流、专业子公司物流和第三方物流。 中级经济师基础知识每日一练：平均产量曲线（） 单选题 根据企业短期生产函数的图形及位置关系，如果平均产量处于递增的状态，则（）。 A、边际产量小于平均产量 B、边际产量等于平均产量 C、边际产量大于平均产量 D、边际产量可能大于平均产量，也可能小于平均产量 中级经济师人力每日一练：三方协商机制（） 单选题 三方协商机制的作用不包括（）。 A、树立政府权威，确立政府在劳动关系中的核心地位 B、缓解劳资矛盾，建立和谐稳定的劳动关系 C、确立工会地位，保护劳动者合法权益 D、促进经济发展，推动社会进步 【正确答案】A 【答案解析】本题考查三方协商机制的作用。三方协商机制的作用包括：（1）缓解劳资矛盾，建立和谐稳定的劳动关系；（2）确立工会地位，保护劳动者合法利益；（3）促进经济发展，推动社会进步。
2022年的中级经济师考试距离正式开考只剩下不到两个月的时间了，各位考生要如何进行最后阶段的复习呢？下面的内容是为大家带来的2022年中级经济师考试备考真题训练，供大家参考学习，有需要的小伙伴们快和我一起来看看吧！
【单选题】反映生产要素市场和产品市场之间联系的是（ ） 。（2018年真题）
A.引致需求
B.联合需求
C.复合需求
D.有效需求
答案：A
解析：引致需求的概念反映了生产要素市场和产品市场之间的联系。
【单选题】在生产要素市场上，生产者实现利润最大化的条件是（ ）。（2019年真题）
A.平均要素成本等于边际收益产品
B.边际要素成本等于边际产品价值
C.边际要 素成本等于边际收益产品
D.边际物质产品等于边际收益产品
答案：C
解析：生产者的要素需求是引致需求，生产者使用要素的目的是生产出消费者需要的产品，以获取最大利润。因此，生产者使用要素的原则就是在一定时间内. 在一定条件下， 根据企业内部的生产状况和市场情况，确定要素的使用量，以实现利润最大化，即边际要素成本等于边际收益产品。故，C选项正确。
【单选题】土地的供给曲线是一条（ ）。（2018年真题）
A.向右上方倾斜的曲线
B.向右下方倾斜的曲线
C.平行于价格轴的直线
D.垂直于价格轴的直线
答案：C
解析：本题超纲，要细心，注意C项和D项的描述，土地供给曲线的纵轴是价格，横轴是土地供给数量，平行于纵轴价格的直线是垂直线，所以本题应该选择平行于价格的直线。
【多选题】下列因素中，决定劳动供给曲线具有后弯形状的有（） 。（2018年真题）
A.劳动和闲暇的互补效应
B.工资和利率的互补效应
C.工资增加的替代效应
D.工资和租金的互补效应
E.工资增加的收入效应
答案：CE
解析：可以用收入效应和替代效应来解释劳动供给曲线为何后弯。工资增加的替代效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者用劳动替代闲暇，劳动供给增加。工资增加的收入效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者相对更加富有而追求闲暇，从而会减少劳动的供给。
1、工商管理
企业战略与经营决策、公司法人治理结构、市场营销与品牌管理、生产管理与控制、物流管理、技术创新管理、人力资源规划与薪酬管理、企业投融资决策及重组、电子商务。
2、人力资源管理
组织激励、领导行为、组织设计与组织文化、战略人力资源管理、人力资源规划、人员甄选、绩效管理、薪酬管理、培训与开发、劳动关系、劳动力市场、工资与就业、人力资本投资理论、社会保险法律、劳动合同管理与特殊用工、劳动争议调解仲裁、社会保险、法律责任与行政执法。
3、金融专业
金融市场与金融工具、利率与金融资产定价、金融中介与金融制度、商业银行经营与管理、投资银行与证券投资基金、信托与租赁、金融工程与金融风险、货币供求及其均衡、中央银行与金融监管、国际金融及其管理。
4、财政税收
公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、税务管理、纳税检查、公债、政府预算理论与管理制度、政府间财政关系、国有资产管理、财政平衡与财政政策
5、建筑与房地产
资金时间价值与投资方案选择、建筑工程技术经济方法、建设项目可行性研究、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成与计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险、施工企业财务管理、建设工程监理。
房地产经济基本理论、房地产征收征用、建设用地使用制度、房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融。
6、农业专业
现代农业与发展概论、农业企业经营与管理体制、涉农财政理论与政策、农村金融与农业保险、农产品质量与食品安全、农产品供求与价格、项目投资与融资、农村集体经济统计、村集体经济组织会计实务、农业企业财务管理。
7、保险专业
风险与保险、保险的基本原则、保险合同、普通财产保险、运输工具保险、货物运输保险、工程保险、责任保险、信用保证保险、人寿保险、人身意外伤害保险、健康保险、再保险、保险公司经营管理、保险市场与监管。
8、旅游经济
旅游需求与供给、旅游供求矛盾与调节、旅游规划与旅游目的地建设、旅游收入分配与旅游经济效益、旅游经济结构与政府调控、旅游产业发展与运行。
9、运输经济
要求应试人员理解运输经济专业理论原理，熟练掌握专业工作方法和专业技术，灵活运用相关运输经济学知识从事运输经济专业实务工作，合理解决有关运输经济问题，有效提升运输经济效益等。
10、知识产权
要求考生理解知识产权专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事知识产权专业实务工作，科学、合理地创造、运用、保护、管理知识产权的能力。
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.我国，房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。 a.使用权 b.所有权 c.转让权 d.收益权 2.边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ） a.边际剩余价值 b.边际产出价值 c.总剩余价值 d.总产出价值 3.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ） a.平均利润 b.边际收益 c.超额利润 d.边际利润 4.地价是（ ）的资本化 a.利润 b.年产值 c.成本 d.地租 5.按照杜能理论的假设，（ ）之和等于一个常数。 a.成本、运费 b.利润、成本 c.运费、利润 d.价格、利润 6.韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。 a.产出最高点 b.需求最高点 c.生产成本最低点 d.运输费用最低点 7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（ ）申请续期。 个月 b.半年 年 年 8.协议出让国有土地使用权的最低价由（ ）批准。 a.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门 b.市、县人民政府土地管理部门 c.省、自治区、直辖市人民政府 d.市、县人民政府 9.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。 a.其土地使用权出让金随之相应调整 b.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整 c.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整 d.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定 10.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ） a.是否转让由双方议定 b.由转让方决定是否转让 c.由受让方决定是否转让 d.随之转让 11.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。 a.若是由于出租方的原因所致的 b.不论是出租方还是第三方的原因所致的 c.若是由于第三方的原因所致的 d.若是由于承租方的原因所致的 12.甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。 a.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同 b.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定 c.乙应将租金直接支付给丙 d.甲仍有权收取乙的租金 13.下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ） a.社区便民超市 b.税务机关办公楼 c.服务于大众的快餐店 d.别墅 14.在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ） a.甲区域住宅市场价格的离散程度较小 b.甲区域住宅市场价格的离散程度较大 c.甲区域住宅市场的集中程度较大 d.甲区域住宅市场的集中程度较小 15.某公司在研究某地住宅市场时发现，当前市场的供求比为90%，这一结果表明该市场住宅（ ）。 a.供过于求 b.供不应求 c.需求潜力较大 d.供给水平过小 16.住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（ ） a.住宅价格水平的高低 b.消费者家庭结构的差异 c.消费者收入水平与债务负担的关系 d.消费者收入水平与住宅价格的关系 17.对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（ ）分析 a.区位质量 b.规模增长 c.集聚效应 d.市场竞争 18.一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ） a.政府对商业用房的需求的引导 b.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向 c.人们对商业用房投资的总体水平 d.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求 19.某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。
房地产经济师中级考试题
2023年中级经济师考《经济基础知识》和《专业知识与实务》，其中《经济基础知识》为公共科目，《专业知识与实务》为专业科目。《专业知识与实务》又分为十个类别，考生可以根据自己意愿选择合适的类别参考。123 2022年中级经济师（基础知识）真题考点（11月12日下午卷） 格式：DO大小： 2022年中级经济师（建筑与房地产）真题试卷 格式：DO大小： 2022年中级经济师（基础知识）真题试卷（上午卷）（完整版更新中） 格式：DO大小：中级经济师考试已经结束，计划报考中级经济师考试的考生可以为2023年考试做准备了。那么中级经济师考些什么科目，我应该报考哪些科目呢，中级经济师考试公共科目《经济基础知识》（必考）和专业科目《专业知识和实务》（选考）。小编整理了中级经济师的《专业知识和实务》各科目的特点，一起来了解下吧。一、考试科目中级经济师考试科目包含公共科目《经济基础知识》和专业科目《专业知识和实务》，题型均为客观题。人员须在连续的两个考试年度内通过《经济基础知识》科目和《专业知识和实务》中的一个科目，方可取得相应级别资格证书。二、科目特点1、《工商管理》《工商管理》重在广度不在深度，更多考核对于各章教材内容字面的理解，虽然有些知识点涉及计算，但考核层次很浅，对于没有基础但是又想考经济师的考生来说，选工商管理会比较合适。2、《人力资源管理》《人力资源管理》专业一共包含四个部分：组织行为学、人力资源管理、劳动力市场和劳动与社会保险政策。考核内容一般涉及一些基本的企业管理，主要内容包括人力资源管理的六大模块：人力资源规划、招聘与配置、培训与开发、绩效管理、薪酬福利管理、劳动关系管理。人力资源管理专业计算题较少，一般考的比较浅，相较于工商管理而言，人力资源管理的专业性会更强一些，但是比其他专业还是要更加容易入门。3、《金融》《金融》专业考试最大特点：覆盖整个金融细分领域，知识面广，信息量大，内容繁琐。考试范围：基本固定，考题一般都是书上的原话。出题知识点：有粗有细，有正有偏，去年偏题不少。真题重现：近几年一般不会重复，至少不会简单再现。4、《财政税收》《财政税收》专业主要内容：公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、税务管理、纳税检查、公债、政府预算理论与管理制度、政府间财政关系、国有资产管理、财政平衡与财政政策等。科目特点：章章有题，重点突出（1）税收部分，即3~8章占65%以上分值，其中最重点章节：4、5、6、8章，所占分值均在10%-15%之间。（2）案例分析题：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、小税种联合出题、增值税或企业所得税纳税检查5、《建筑与房地产》《建筑与房地产》专业，建筑与房地产专业合并，改为“建筑与房地产经济专业”，考试内容也将有所变化。主要考核建筑、房地产相关内容。预计考试难度适中，只要认真对待基本上都可以过的；会有部分计算题，特别是在案例分析题中有所体现，不能忽视这一部分；比较考验对于材料的分析能力，需要考生多理解记忆。6、《知识产权》《知识产权》专业是新增的专业。根据《职业分类大典》，知识产权专业人员属于经济和金融专业人员中类，专业内容可根据职业大典分类包括专利代理、商标代理、专利审查、商标审查、专利管理、商标管理、版权管理和专利信息分析等内容。首次开设此专业，预计考试难度不会太大。7、《农业经济》《农业经济》专业主要目的是考核考生是否具有从事农业经济专业实务工作的能力。专业性较强，考试题目中计算题较多，大多会结合案例去考察，难度中等。但只要平时备考充分了，通过也不是难事。8、《保险》《保险》涉及的理论知识很多，往往也都会以案例的形式去考察，这就要求考生在牢记相关专业理论知识的基础上还能灵活去运用。保险专业的专业性较强，需要背诵记忆的知识点也很多，报考的考生需要掌握一定的技巧。9、《运输经济》《运输经济》专业性内容较多，不太适合没有基础的学员；考试比较全面，基本上每章节都会有知识点，学练结合才能够更好地把握知识点；考题有越来越灵活的趋势，需要考生精读教材，谨慎把握。10、《旅游经济》《旅游经济》专业考核内容较多，范围也很广泛，偏向于考核考生的应用实操能力。计算题不是很多，但是专业性较高，这就要求考生在备考过程中多将教材中的知识点与实际结合去掌握。相关推荐：考试真题：2022年初中级经济师考试真题及答案汇总成绩查询：2022年全国经济师考试成绩查询时间合格标准：历年经济师考试成绩合格标准报名时间：2023年经济师考试报名时间汇总报名条件：2023年经济师考试报名条件温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ 2022年中级经济师（基础知识）真题考点（11月12日下午卷） 格式：DO大小： 2022年中级经济师（建筑与房地产）真题试卷 格式：DO大小： 2022年中级经济师（基础知识）真题试卷（上午卷）（完整版更新中） 格式：DO大小：资格考试有疑问、不知道如何考点内容、不清楚报考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费领取复习资料
【 #经济师考试#导语】为大家整理中级经济师每日一练习题，是帮助大家顺利通过中级经济师考生的重要学习工具。九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下。相信通过每天的练习，大家对的知识点会有更好的理解和把握，这样在考试时就会更加得心应手。中级经济师每日一练高质量习题已经准备好了，你还在等什么！ 中级经济师《中级建筑》每日一练：等额支付现值因数（） 单选题 年利率为6％，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款（）元。已知：(PA，，40)= A、12786 B、15697 C、14958 D、13469 【答案】 C 【解析】 本题考查等额支付现值因数的概念及计算。P=A×(PA，i，n)=500×(PA，6%4，10×4)=14958(元)。注意：本题是每季度复利一次，因此应当按照季度作为复利期间，i=6%4；n=10×4。 中级经济师《中级运输公路》每日一练：班车客运（） 单选题 汽车运输企业为满足城市和农村广大旅客乘车需要而采取的一种营运组织方式是（）。 A、加班车 B、直达班车 C、普通班车 D、城乡公共汽车 【答案】 D 【解析】 本题考查班车客运。城乡公共汽车是汽车运输企业为满足城市和农村广大旅客乘车需要而采取的一种营运组织方式。 中级经济师《中级商业》每日一练：推定全损（） 单选题 在国际海运保险中，（）是指保险标的物发生事故后，虽然未全部毁灭，但对其进行救助或修理的费用估计要超过保险价值。 A、推定全损 B、共同海损 C、实际全损 D、单独海损 【答案】 A 【解析】 本题考查推定全损的定义。推定全损是指保险标的物发生事故后，虽然未全部毁灭，但对其进行救助或修理的费用估计要超过保险价值。 中级经济师《中级金融》每日一练：利率的期限结构（） 单选题 利率期限结构理论中的预期理论认为，长期债券的利率等于长期利率到期之前人们所预期的短期利率的平均值。按照该理论，（）。 A、长期利率一定高于短期利率 B、长期利率一定低于短期利率 C、长期利率的波动高于短期利率的波动 D、长期利率的波动低于短期利率的波动 【答案】 D 【解析】 本题考查利率的期限结构。预期理论表明，长期利率的波动低于短期利率的波动。 中级经济师《中级房地产》每日一练：房地产金融（） 单选题 房地产金融与一般的金融相比，其特点不包括（）。 A、多样性 B、长期性 C、安全性 D、直接性 【答案】 D 【解析】 本题考查房地产金融的特点。房地产金融的特点包括多样性、长期性、安全性、政策性。 中级经济师《中级财政税收》每日一练：消费税的税率（） 单选题 根据《消费税暂行条例》的规定，成品油的消费税税率形式为（）。 A、比例税率 B、定额税率 C、累进税率 D、复合税率 【答案】 B 【解析】 本题考查消费税的税率。成品油的税率形式为定额税率。 中级经济师《中级工商》每日一练：企业仓储管理（） 单选题 企业仓储管理业务是从（）开始的。 A、账务处理 B、货物的验收 C、货物保管业务 D、货物入库业务 【答案】 D 【解析】 本题考查企业仓储管理的主要业务。货物入库业务是仓储业务的开始。 中级经济师《中级基础知识》每日一练：一般公共预算（） 单选题 目前我国每年统计公报公布的财政收入、财政支出、财政赤字的数字，都是就（）而言的。 A、一般公共预算 B、政府性基金预算 C、国有资本经营预算 D、社会保险基金预算 【答案】 A 【解析】 本题考查一般公共预算。目前我国每年统计公报公布的财政收入、财政支出、财政赤字的数字，都是就一般公共预算而言的。 中级经济师《中级人力》每日一练：平衡计分卡法（） 多选题 与传统的考核方法相比，平衡计分卡法具有的优势包括（）。 A、实际成本较低 B、实现了评估系统与控制系统的结合 C、迫使管理者将所有的重要绩效指标放在一起综合考虑，提高了企业发展的协调性 D、消除了财务指标一统天下的局面，为企业的长远发展打下基础 E、节省人力、物力和财力 【答案】 BCD 【解析】 本题考查平衡计分卡法具有的优势。平衡计分卡法实施成本很高，这是它的劣势，所以选项A错误。
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.我国，房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。 a.使用权 b.所有权 c.转让权 d.收益权 2.边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ） a.边际剩余价值 b.边际产出价值 c.总剩余价值 d.总产出价值 3.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ） a.平均利润 b.边际收益 c.超额利润 d.边际利润 4.地价是（ ）的资本化 a.利润 b.年产值 c.成本 d.地租 5.按照杜能理论的假设，（ ）之和等于一个常数。 a.成本、运费 b.利润、成本 c.运费、利润 d.价格、利润 6.韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。 a.产出最高点 b.需求最高点 c.生产成本最低点 d.运输费用最低点 7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（ ）申请续期。 个月 b.半年 年 年 8.协议出让国有土地使用权的最低价由（ ）批准。 a.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门 b.市、县人民政府土地管理部门 c.省、自治区、直辖市人民政府 d.市、县人民政府 9.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。 a.其土地使用权出让金随之相应调整 b.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整 c.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整 d.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定 10.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ） a.是否转让由双方议定 b.由转让方决定是否转让 c.由受让方决定是否转让 d.随之转让 11.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。 a.若是由于出租方的原因所致的 b.不论是出租方还是第三方的原因所致的 c.若是由于第三方的原因所致的 d.若是由于承租方的原因所致的 12.甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。 a.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同 b.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定 c.乙应将租金直接支付给丙 d.甲仍有权收取乙的租金 13.下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ） a.社区便民超市 b.税务机关办公楼 c.服务于大众的快餐店 d.别墅 14.在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ） a.甲区域住宅市场价格的离散程度较小 b.甲区域住宅市场价格的离散程度较大 c.甲区域住宅市场的集中程度较大 d.甲区域住宅市场的集中程度较小 15.某公司在研究某地住宅市场时发现，当前市场的供求比为90%，这一结果表明该市场住宅（ ）。 a.供过于求 b.供不应求 c.需求潜力较大 d.供给水平过小 16.住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（ ） a.住宅价格水平的高低 b.消费者家庭结构的差异 c.消费者收入水平与债务负担的关系 d.消费者收入水平与住宅价格的关系 17.对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（ ）分析 a.区位质量 b.规模增长 c.集聚效应 d.市场竞争 18.一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ） a.政府对商业用房的需求的引导 b.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向 c.人们对商业用房投资的总体水平 d.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求 19.某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。
中级房地产经济师考试试题
2022年的中级经济师考试距离正式开考只剩下不到两个月的时间了，各位考生要如何进行最后阶段的复习呢？下面的内容是为大家带来的2022年中级经济师考试备考真题训练，供大家参考学习，有需要的小伙伴们快和我一起来看看吧！
【单选题】反映生产要素市场和产品市场之间联系的是（ ） 。（2018年真题）
A.引致需求
B.联合需求
C.复合需求
D.有效需求
答案：A
解析：引致需求的概念反映了生产要素市场和产品市场之间的联系。
【单选题】在生产要素市场上，生产者实现利润最大化的条件是（ ）。（2019年真题）
A.平均要素成本等于边际收益产品
B.边际要素成本等于边际产品价值
C.边际要 素成本等于边际收益产品
D.边际物质产品等于边际收益产品
答案：C
解析：生产者的要素需求是引致需求，生产者使用要素的目的是生产出消费者需要的产品，以获取最大利润。因此，生产者使用要素的原则就是在一定时间内. 在一定条件下， 根据企业内部的生产状况和市场情况，确定要素的使用量，以实现利润最大化，即边际要素成本等于边际收益产品。故，C选项正确。
【单选题】土地的供给曲线是一条（ ）。（2018年真题）
A.向右上方倾斜的曲线
B.向右下方倾斜的曲线
C.平行于价格轴的直线
D.垂直于价格轴的直线
答案：C
解析：本题超纲，要细心，注意C项和D项的描述，土地供给曲线的纵轴是价格，横轴是土地供给数量，平行于纵轴价格的直线是垂直线，所以本题应该选择平行于价格的直线。
【多选题】下列因素中，决定劳动供给曲线具有后弯形状的有（） 。（2018年真题）
A.劳动和闲暇的互补效应
B.工资和利率的互补效应
C.工资增加的替代效应
D.工资和租金的互补效应
E.工资增加的收入效应
答案：CE
解析：可以用收入效应和替代效应来解释劳动供给曲线为何后弯。工资增加的替代效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者用劳动替代闲暇，劳动供给增加。工资增加的收入效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者相对更加富有而追求闲暇，从而会减少劳动的供给。
1、工商管理
企业战略与经营决策、公司法人治理结构、市场营销与品牌管理、生产管理与控制、物流管理、技术创新管理、人力资源规划与薪酬管理、企业投融资决策及重组、电子商务。
2、人力资源管理
组织激励、领导行为、组织设计与组织文化、战略人力资源管理、人力资源规划、人员甄选、绩效管理、薪酬管理、培训与开发、劳动关系、劳动力市场、工资与就业、人力资本投资理论、社会保险法律、劳动合同管理与特殊用工、劳动争议调解仲裁、社会保险、法律责任与行政执法。
3、金融专业
金融市场与金融工具、利率与金融资产定价、金融中介与金融制度、商业银行经营与管理、投资银行与证券投资基金、信托与租赁、金融工程与金融风险、货币供求及其均衡、中央银行与金融监管、国际金融及其管理。
4、财政税收
公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、税务管理、纳税检查、公债、政府预算理论与管理制度、政府间财政关系、国有资产管理、财政平衡与财政政策
5、建筑与房地产
资金时间价值与投资方案选择、建筑工程技术经济方法、建设项目可行性研究、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成与计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险、施工企业财务管理、建设工程监理。
房地产经济基本理论、房地产征收征用、建设用地使用制度、房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融。
6、农业专业
现代农业与发展概论、农业企业经营与管理体制、涉农财政理论与政策、农村金融与农业保险、农产品质量与食品安全、农产品供求与价格、项目投资与融资、农村集体经济统计、村集体经济组织会计实务、农业企业财务管理。
7、保险专业
风险与保险、保险的基本原则、保险合同、普通财产保险、运输工具保险、货物运输保险、工程保险、责任保险、信用保证保险、人寿保险、人身意外伤害保险、健康保险、再保险、保险公司经营管理、保险市场与监管。
8、旅游经济
旅游需求与供给、旅游供求矛盾与调节、旅游规划与旅游目的地建设、旅游收入分配与旅游经济效益、旅游经济结构与政府调控、旅游产业发展与运行。
9、运输经济
要求应试人员理解运输经济专业理论原理，熟练掌握专业工作方法和专业技术，灵活运用相关运输经济学知识从事运输经济专业实务工作，合理解决有关运输经济问题，有效提升运输经济效益等。
10、知识产权
要求考生理解知识产权专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事知识产权专业实务工作，科学、合理地创造、运用、保护、管理知识产权的能力。
【 #经济师考试#导语】中国有“书读百遍，其义自见”的古谚，一直在强调重复练习的重要性。2019年中级经济师考试日益临近，多看书，勤做题是大有裨益的。 考 网为您提供中级经济师每日一练，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手，快来练习吧！ 经济师中级人力每日一练：集体协商代表的确定（） 多选题 关于我国集体协商代表的说法，错误的是（）。 A、集体协商代表是按照法定程序产生并有权代表本方利益进行集体协商的人员 B、集体协商双方的代表人应当对等 C、集体协商双方的代表人数每方应至少2人，并确定1名首席代表 D、职工一方的协商代表由上级工会选派 E、用人单位一方的协商代表由用人单位法定代表人指派 【答案】 CD 【解析】 本题考查集体协商代表的确定。集体协商代表（以下统称协商代表）是指按照法定程序产生并有权代表本方利益进行集体协商的人员。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3人，并各确定1名首席代表。协商代表一经产生，无特殊情况，必须履行其义务。职工一方的协商代表由本单位工会选派。未建立工会的，由本单位职工民主推荐，并经本单位半数以上职工同意。职工一方的首席代表由本单位工会主席担任。工会主席可以书面委托其他协商代表代理首席代表。工会主席空缺的，首席代表由工会主要负责人担任。未建立工会的，职工一方的首席代表从协商代表中民主推举产生。用人单位一方的协商代表，由用人单位法定代表人指派，首席代表由单位法定代表人担任或由其书面委托的其他管理人员担任。 经济师中级基础知识每日一练：要素供给曲线（） 单选题 完全竞争生产者在购买要素时是完全竞争的，生产者面临的要素供给曲线是（）。 A、一条水平线 B、一条垂直线 C、向右下方倾斜的 D、向右上方倾斜的 【答案】 A 【解析】 本题考查完全竞争生产者的要素供给曲线。完全竞争生产者在购买要素时是完全竞争的，即生产者完全是要素市场价格的接受者。所以，生产者面临的要素供给曲线是一条水平线。 经济师中级工商每日一练：知识产权管理（） 以下为中级经济师《中级工商》每日一练，今天你练了吗？ 多选题 世界知识产权组织界定的知识产权包括（）。 A、关于制止不正当竞争的权利 B、关于工业设计的权利 C、关于表演艺术家的表演以及唱片和广播节目的权利 D、关于人类一切活动领域的发明的权利 E、关于商标、服务标记以及商业名称和标志的权利 【答案】 ACDE 【解析】 本题考查知识产权管理。世界知识产权组织把知识产权界定为：（1）关于文学、艺术和科学作品的权利；（2）关于表演艺术家的表演以及唱片和广播节目的权利；（3）关于人类一切活动领域的发明的权利；（4）关于科学发现的权利；（5）关于工业品外观设计的权利；（6）关于商标、服务标记以及商业名称和标志的权利；（7）关于制止不正当竞争的权利；（8）在工业、科学、文学艺术领域内由于智力创造活动而产生的一切其他权利。 经济师中级财政税收每日一练：国际重复征税的免除（） 单选题 假定甲国居民企业A在某纳税年度中的境内外总所得为100万元，其中来自甲国的所得60万元，来自乙国的所得10万元，来自丙国的所得30万元。甲、乙、丙三国的所得税税率分别为30％、25％和20％。甲国同时实行属地与属人税收管辖权，针对本国居民的境外所得实行免税法，则A企业在该年度应向甲国缴纳的所得税税额为（）。 A、万元 B、万元 C、万元 D、万元 【答案】 D 【解析】 本题考查国际重复征税的免除。免税法下，甲国居民计算在甲国的应纳税额时，其来源于乙国、丙国的所得免税。所以，甲国居民在甲国缴纳的所得税为：60×30％＝18（万元）。 经济师中级房地产每日一练：等额分付现值公式（） 单选题 某家庭预计在今后10年内的月收入为12000元，如果其中的30%用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为6%，年存款利率为2%，年通货膨胀率为3%，该家庭有偿还能力的10年期按月等额还款的抵押贷款申请额是（）万元。 A、 B、 C、 D、 【答案】 A 【解析】 本题考查等额分付现值公式。 经济师中级金融每日一练：证券委托成交的竞价原则（） 单选题 连续竞价的成交价格决定原则是（）。 A、买进申报与最低卖出申报相同 B、价格优先，时间优先 C、收益化 D、边际成本与边际收益相等 【答案】 A 【解析】 本题考查证券委托成交的竞价原则。连续竞价的成交价格决定原则是买进申报与最低卖出申报相同。 经济师中级商业每日一练：确定商圈的具体方法（） 单选题 既有店铺商圈的确定不能通过（）。 A、售后服务登记 B、抽样调查销售记录 C、顾客意见征询 D、分析当地零售市场的销售潜力 【答案】 D 【解析】 本题考查确定商圈的具体方法。既有店铺商圈的确定可以通过抽样调查销售记录、售后服务登记、顾客意见征询等途径，收集有关顾客居住地点的资料，通过资料估计出商圈的范围。 经济师中级运输公路每日一练：运输结构的含义（） 单选题 中观层次的运输结构是从（）考察各种运输方式的构成，以及为了实现合理分工协作所需的比例关系。 A、国民经济整体 B、运输行业内部 C、运输方式各环节 D、运输企业内部 【答案】 B 【解析】 本题考查运输结构的含义。中观层次的运输结构是从运输行业内部考察各种运输方式的构成，以及为了实现合理分工协作所需的比例关系。 经济师中级建筑每日一练：要约的法律效力（） 单选题 我国《合同法》规定，要约开始生效的时间是（）。 A、要约到达受要约人时生效 B、要约发出时生效 C、要约订立时生效 D、要约内容确定时 【答案】 A 【解析】 本题考查要约的法律效力。我国《合同法》规定，要约达到受要约人时生效。
【 #经济师考试#导语】希望广大中级经济师考生能利用好一分一秒，顺利成为中级经济师。中级经济师备考已经开始，需要一点点积累才能达到好的效果。为您提供中级经济师每日一练在线测试，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。中级经济师每日一练奉上，快来练习吧！ 中级经济师建筑每日一练：资格审查（） 单选题 关于投标联合体组成变化的说法，正确的是（）。 A、资格预审后，联合体增减、更换成员将不能被允许 B、投标截止时间后，联合体可以调整其组成 C、投标截止时间后，招标人可以调整联合体的组成 D、中标后，联合体可以根据工作的实际情况调整其组成 【正确答案】A 【答案解析】本题考查资格审查。资格预审合格后，联合体在组成等方面的任何变化，须在投标截止时间前征得招标人的书面同意。如果招标人认为联合体的任何变化将出现下列情况之一，其变化将不能被允许：（1）严重影响联合体的整体竞争实力的；（2）联合体增减、更换成员的；（3）联合体认定的资格条件已达不到资格预审的合格标准的；（4）招标人认为将影响招标工程项目利益的其他情况。 中级经济师运输公路每日一练：运输生产的特点（） 单选题 运输产品的生产过程与消费过程具有（）的特点。 A、同质性 B、同一性 C、有形性 D、增值性 【正确答案】B 【答案解析】本题考查运输生产的特点。其中一个特点是运输生产过程与消费过程的同一性。 中级经济师商业每日一练：电子商务（） 单选题 电子商务要成为一个完整的过程，实现（）是一个重要的环节。 A、网上广告宣传 B、网上咨询和洽谈 C、网上货币支付 D、网上商品传递及查询 【正确答案】C 【答案解析】本题考查电子商务的服务功能。电子商务要成为一个完整的过程，实现网上的货币支付是一个重要的环节。 中级经济师金融每日一练：商业银行资产管理（） 多选题 商业银行资产管理主要由（）组成。 A、贷款管理 B、债券投资管理 C、存款管理 D、借入款管理 E、现金资产管理 【正确答案】ABE 【答案解析】本题考查商业银行资产管理的内容。商业银行资产管理主要由贷款管理、债券投资管理、现金资产管理组成。 中级经济师房地产每日一练：房地产市场需求调研（） 单选题 在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。 A、消费能力 B、消费动机 C、消费行为 D、消费结构 【正确答案】C 【答案解析】本题考查房地产市场需求调研。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的“金九银十”表明，在正常的市场状态下，九月和十月通常是房地产销售的旺季，对住房销售来说，这种现象表现得更为明显些。 中级经济师财政税收每日一练：基础设施投资（） 单选题 关于基础设施特点的说法，错误的是（）。 A、资本密集型反映了基础设施的属性 B、基础设施需要投入大量资本 C、基础设施建设周期较长 D、基础设施投资回收期较短 【正确答案】D 【答案解析】本题考查基础设施投资的性质。基础设施特别是大型基础设施，大都属于资本密集型行业，需要大量的资本投入，而且它们的建设周期比较长，投资形成生产能力和回收投资往往需要许多年，这些特点决定了大型的基础设施很难由个别企业的独立投资来完成，尤其在经济发展的初期阶段，没有政府的强有力支持很难有效地推动基础设施的发展。 中级经济师工商每日一练：企业物流（） 单选题 根据（）的不同，企业物流可分为企业自营物流、专业子公司物流和第三方物流。 A、企业性质 B、物流活动主体 C、运输方式 D、空间范围 【正确答案】B 【答案解析】本题考查企业物流的类型。根据物流活动的主体，物流可分为企业自营物流、专业子公司物流和第三方物流。 中级经济师基础知识每日一练：平均产量曲线（） 单选题 根据企业短期生产函数的图形及位置关系，如果平均产量处于递增的状态，则（）。 A、边际产量小于平均产量 B、边际产量等于平均产量 C、边际产量大于平均产量 D、边际产量可能大于平均产量，也可能小于平均产量 中级经济师人力每日一练：三方协商机制（） 单选题 三方协商机制的作用不包括（）。 A、树立政府权威，确立政府在劳动关系中的核心地位 B、缓解劳资矛盾，建立和谐稳定的劳动关系 C、确立工会地位，保护劳动者合法权益 D、促进经济发展，推动社会进步 【正确答案】A 【答案解析】本题考查三方协商机制的作用。三方协商机制的作用包括：（1）缓解劳资矛盾，建立和谐稳定的劳动关系；（2）确立工会地位，保护劳动者合法利益；（3）促进经济发展，推动社会进步。